6月28日上午，全省保障性安居工程建设工作现场会在我市召开。市城市住房服务中心主任魏更新以《精准实施 主动善为 积极完善新时代城镇住房保障体系》为题，在会上代表赣州作经验交流发言。
市城市住房服务中心认真贯彻市委、市政府工作部署，砥砺奋进，勇于创新，扎实推进住房保障工作。2023年，全市保租房任务11.49万套，已筹集9.63万套，开工率83%；城市棚改任务3.69万套，新开工2.79万套，开工率76%；公租房筹集和租赁补贴发放任务已全面完成。
一、抢抓政策机遇，全力提速发展保障性租赁住房
（一）一套考核标准。印发《赣州市2023年发展保租房工作评价方案》，明确市政府考核县市区发展保租房的评分事项，全面压实工作责任。按照“盘活存量、用好增量”的原则，引导各地开展摸底调查，科学调整规划，利用集体经营性建设用地、产业园区配套用地、新供应国有建设用地、各类主体存量闲置资产等，多元化解决新市民、青年人的住房困难。全市“十四五”保租房筹集总量将突破20万套，约占“十四五”新增住房总量的33.12%。
（二）两个筹集重点。突出产业园区，聚焦促进产城融合、职住平衡，通过配套建设的形式，精准保障产业工人需求，两年筹集8万套，占比60.83%。突出乡镇基层，聚焦引进人才、乡村振兴，利用乡镇存量房屋、存量土地改（新）建，采取“定向筹集、定向配租”的方式，精准保障基层公共服务群体住房需求，两年筹集4.3万套，占比32.67%。
（三）三项创新举措。创新筹资渠道，搭建政银企对接平台，与建设银行等5家金融机构签订战略合作协议，授信贷款总额300亿元，已落实授信75.65亿元、发放到位57.2亿元，并按建筑面积每平方米100元的标准实行地方财政奖补。创新建筑工艺，在工业园区保租房项目推广钢结构装配式新工艺，大幅提升施工效率，缩短建设工期，提高建筑质量，做到“早开工、早竣工、早入住”。创新平台运作，按照“统一标准、统一融资、统一建设、统一验收”的模式，由政府国企平台整合各类国有资产，充分利用政府平台公司在筹集资金和技术团队上的优势，全面提高乡镇保租房建设效率和品质。
（四）四类建管规范。规范项目认定，通过一份《认定申请报告》、一张《项目审批表》和一次联合评审认定会，即可10个工作日内发放项目认定书，享受各项优惠政策。到目前，共发放认定书348个、认定房源13.16万套，发放率达100%。规范建设监管，通过签订《建设运营协议》、填写《在建项目巡查表》和发放《履约确认书》，严格监督项目建设全程，明确建设运营主体职责，着力提供舒适、安全的居住环境。规范准入标准，出台《赣州市保租房资格认定补充解释》，率先明确住房准入标准，可按项目所在街道（乡镇）的辖区范围进行无房认定。规范运营管理，投资建设了保租房管理服务平台，建立起项目全周期、全流程信息管理系统，实现“房源统一管理、租户即申即享”。
二、始终以民为本，促进棚户区和公租房转型升级
（一）三轮规划为民，由“要我干”转为“我要干”。把棚改作为重大民生工程和发展工程，连续实施了（2015—2017年）、（2018—2020年）、（2021—2023年）三轮棚改“三年行动”。按照“改造意愿清、住房现状清、征拆面积清、安置方式清、补偿数量清”的原则，提前组织调查摸底，主动认定两年城市棚改攻坚任务4.53万套，占全省总量的1/4，超额申报2023年计划0.7万套，达到3.69万套。
（二）三个坚持惠民，由“住得进”转为“住得好”。坚持补偿政策公开，实行阳光征迁，鼓励房票安置，赢得了群众支持，保证了工作快速推进。坚持高要求规划选址、高标准建设管理、高水平完善配套，全力打造安置房精品工程，并积极回购商品房增加高品质房源。2020年以来，全市半数以上新建安置房小区获得省、市工程质量领域奖项。坚持社区牵头、部门联动，加强安置小区社会治理和物业管理服务，做好棚改安置后半篇文章，让棚改安置群众安居宜居。
（三）三化管理暖民，由“往返跑”转为“网上办”。围绕“档案电子化、业务信息化、设施智能化”等方面，加快推进公租房小区智慧管理。通过市县一体的“城镇住房保障在线服务平台”、党建引领的“一三六”基层治理模式，集中办公的“一站式”综合服务中心等措施，全面提升了公租房管理服务水平。
下一步，我市将在省厅的有力指导下，认真贯彻落实党的二十大精神和本次会议精神，保持奋勇争先的姿态，大干项目、大抓落实，认真做好保租房、城市棚改和公租房等工作，全面提升住房保障水平，为全面建设社会主义现代化赣州作出新贡献。
