国锦锦程苑A区（住宅小区）物业服务项目招标公告

根据《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，经业主大会决定，现就国锦锦程苑A区物业服务项目物业服务进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

（一）项目名称：   国锦锦程苑A区物业服务项目  

（ 二）项目地点：   赣州市章贡区红都大道22号  

（三）项目概况：总占地面积9303.90平方米，总建筑面积20613.40平方米。其中：住宅97套。

二、招标范围

（一）物业管理及相关服务。

（ 二）预计接管日期：2026年5月1日

（ 三）服务期限：伍年。

三、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.存在下列情形之一的投标人视为不具备投标资格：

☑投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；

☑被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”通过“信用中国－信用服务”查询；“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”查询）；

☑投标人在最近一次江西省物业服务企业信用信息评价中得分60分以下，被评为“一星级”；

☑参与本项目的不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（须提供承诺书，格式自拟）；

☑挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追7、费用 

四、物业服务费用标准，包干制物业费用标准

（一）物业服务费用标准

高层住宅：2.28元/平方米 / 月(含电梯运行费)；

商业： 2.48 元/平方米 /月；

停车服务费： 58元/车 / 月。

（ 二 ）包干制物业费用标准

包干制，由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

五、其他相关事项

（一）招标文件的获取

1.时间：2026年4月3日00时00分至2026年4月11日00时00分。

2.地点、方式：即通过发送所要报名的①项目名称、②项目编号、③报名公司全称、④联系人及联系方式⑤转账凭证信息发送到招标代理公司邮箱获取招标文件（电子邮箱：3181989840@qq.com），转账账号信息：户名：赣州市森聚工程造价咨询有限公司，开户行：中国民生银行股份有限公司赣州分行营业部，账号：158273410，转账请备注报名项目名称。

3.获取文件费用:200元，文件售后不退。

（二）投标文件的提交

1.时间：2026年4月23日14时00分至2026年4月23日14时30分。

2.地点：江西省赣州市经济技术开发区赣州国际企业中心B1号楼5楼会议室六。

3.方式：现场递交，在投标截止期后递交的投标文件，采购代理机构将拒绝接收。

（三）投标人须自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

（四）投标人须自行承担踏勘现场所发生的自身费用。

（五）本次招标的交易服务费、专家评审费、相关费用由中标人承担。

（六）本公告所涉及的时间一律为北京时间。

（七）其他：其他招标相关事宜详见招标人发布的招标文件。

招标人名称：国锦锦程苑A区业主大会

2026年 4 月 2 日