项目概况 大余嘉福国际物业管理服务项目的潜在投标人应在深圳市祺骏建设工程顾问有限公司江西分公司或大余县嘉福国际小区业主委员会办公室获取招标文件,并于2024年8月10日上午9点30分（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：2024-DY-FG001
项目名称：大余嘉福国际物业管理服务项目
采购需求：
序号 | 项目名称 | 数量 | 单位 | 主要服务内容及要求 |
1 | 大余嘉福国际物业管理服务项目 （国内服务） | 3 | 年 | 1、小区占地面积40923平方米，总建筑面积136280.54平方米；（其中：住宅945户，面积112714.49平方米，商业：61户，面积9650.33平方米，物业管理用房面积172.64平方米，开发企业规划的固定车位574个。容积率3.0，绿地率45%。该建筑项目共8栋16单元，共配备32台电梯。消防控制室1处。 2、服务标准：按照《关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》（赣市发改价管字〔2021〕53号）规定中的“四级服务标准”（含小区公共部位的保洁、小区的秩序维护和车库、公共车位的管理、电梯维护运行费、小区的公共设施设备维护，小区业主家庭用水的费用代收代缴服务）要求提供服务。 3、物业服务收费标准（采取定价包干形式）： （1）住宅物业费：1.20元/平方米/月，（含公共照明、公共用水、电梯运行费、维保费、年检费；商业物业费：1元/平方米/月；业主的用水代收代缴服务、消防设施维保费用）。 （2）地下车位车辆管理服务费：30元/辆/月。 |
合同履行期限：自合同签订生效后按采购人规定的时间完成所有服务内容，服务期限为叁年，试用期三个月。
本项不接受联合体投标。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：无。
4.其他法律法规要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。
（3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
三、获取招标文件
有意向的投标人应于2024年7月22日至2024年7月26日（工作日内）上午08∶30——12∶00、下午14∶30——17∶30到深圳市祺骏建设工程顾问有限公司江西分公司或大余县嘉福国际小区业主委员会办公室报名获取招标文件，投标人在获取招标文件时需提交的资料：营业执照复印件加盖公章、法定代表人授权书原件、本人身份证复印件加盖公章。
四、保证金
投标人的投标保证金人民币：叁万元整（￥30000.00），本项目投标保证金采用转账形式交纳，须在开标截止时间之前到账，从投标供应商的公司账户转入深圳市祺骏建设工程顾问有限公司江西分公司（户名：深圳市祺骏建设工程顾问有限公司江西分公司；开户行：中国工商银行股份有限公司赣州章贡支行；账号：1510225809000108481），（转账时须备注项目编号及用途），否则投标无效。未中标人的投标保证金,在《中标通知书》发出之日起5个工作日内无息退还，中标人的投标保证金在采购合同签订后5个工作日内无息退还
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间及开标时间：2024年8月10日上午9点30分（北京时间），逾期未提交投标文件的作无效投标处理。
开标地点：大余县红树林酒店5楼会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
采购代理服务费：本项目采购代理服务费向中标人收取，收费标准详见招标文件。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购人：大余县嘉福国际小区业主委员会
地址：大余县海明路与323国道交汇处
2.代理机构信息
代理机构：深圳市祺骏建设工程顾问有限公司
地址：赣州市章贡区华锦小区1栋601室
联系人：夏先生
电话：15083901767
开户行：中国工商银行股份有限公司赣州章贡支行
户名：深圳市祺骏建设工程顾问有限公司江西分公司
账号：1510225809000108481
