项目概况
中梁江督府物业服务项目的潜在投标人应在九鼎赣饶国际项目管理有限公司（赣州市经济技术开发区国际企业中心A2栋一楼）报名和获取招标文件，并于2024年12月9日下午14点30分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JDGR2024-GZ-FG123
项目名称：中梁江督府物业服务项目
采购方式：公开招标
采购需求：
项目名称 | 数量 | 单位 | 技术需求或服务要求 |
中梁江督府物业服务项目 | 1 | 项 | 1、项目基本情况 小区位于赣州市章贡区文武坝路29号，物业类型属住宅。小区占地面积29672.7㎡，总建筑面积82242.08㎡，其中住宅11栋498套（面积62823.45㎡，其中洋房38390.87㎡，高层24433.58㎡），商业、配套用房面积:2353.81㎡（商铺面积1953.98㎡，物业管理用房210.9㎡，社区服务用房152.2㎡），地下室建筑面积16602.8 ㎡。地下停车场车位428个。容积率2.2，绿化率30.1%。以上数据如有偏差，以实际为准。 2、物业服务费用 高层住宅1.8元/㎡（含电梯运行费），洋房住宅2.0元/㎡（含电梯运行费），商铺3.5元/㎡（含电梯运行费），地下室停车管理费50元/个/月。以上费用包括但不限于电梯运行费。 具体详见采购需求。 |
合同履行期限：自合同签订生效后，服务期限为叁年（以合同时间签订为准）。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）在2023年度被“江西省物业服务企业信用信息管理系统”评定为一星级的不得参与本物业服务项目的采购活动。
2.本项目的特定资格要求：无。
3.其他法律法规要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、代理等服务的投标人及关联企业不得参加该采购项目的采购活动。
（3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和税收违法黑名单名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
时间：2024年11月18日至2024年11月22日，每天上午8：30至12：00，下午14：30至17：30（北京时间）
地点：九鼎赣饶国际项目管理员有限公司（赣州市经济技术开发区国际企业中心A2栋一楼）
方式：供应商在获取招标文件时需现场提交的资料：供应商名称、项目名称、项目编号、申请人联系方式等信息（营业执照复印件加盖公章、法定代表人授权书原件、本人身份证复印件加盖公章）。
售价：200元/本，文件售后不退。
四、招标公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、截止时间、开标时间：2024年12月9日14点30分（北京时间）
2、开标地点：九鼎赣饶国际项目管理有限公司(赣州经济技术开发区国际企业中心A2栋2楼)，届时请各投标人的法定代表人（或委托代理人）携带投标文件及法定代表人（或委托代理人）其本人有效身份证明原件出席开标会，签到时间以递交投标文件及法定代表人（或委托代理人）其本人身份证明原件时间为准，逾期递交投标文件或法定代表人（或委托代理人）其本人身份证明原件的将不予受理，作无效投标处理。
六、其他补充事宜
1.本项目采购国内服务，不允许提供国外服务参与采购活动。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
地址：赣州市章贡区文武坝路29号
联系方式：13146646061
2.采购代理机构信息
名 称：九鼎赣饶国际项目管理有限公司
地 址：赣州市经济技术开发区国际企业中心A2栋二楼
联系方式：0797-8160099
开 户 行：赣州银行股份有限公司章贡支行
账 号：2880000103080014627
3.项目联系方式
项目联系人：刘国庆、钱婷
电话：0797-8160099
