项目概况： (赣州市南康区芙蓉新城小区物业管理服务项目)招标项目的潜在供应商应在 江西正万项目管理有限公司现场或邮箱报名获取招标文件，并于 2024年2024年12月11日上午9:30分（北京时间）前提交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JXZW2024-NK-FG002
项目名称：赣州市南康区芙蓉新城小区物业管理服务项目
采购方式：公开招标
采购需求：
项目名称 | 数量 | 单位 | 技术需求或服务要求 |
赣州市南康区芙蓉新城小区物业管理服务项目（国内服务） | 1 | 家 | 1.项目基本情况 芙蓉新城小区坐落南康区天马山大道，总建筑面积190623.3㎡，约5500人口，多层小高层住宅共108栋，绿地占33%，会所1栋及游泳池1个，地面机动车车位220个，两个地下二轮车停车库。其中住宅面积161141.03㎡；商铺304间，面积14225.92㎡；写字楼及幼儿园1984.55㎡，车库及柴间2893.66㎡。以上数据如有偏差，以实际为准。 2.物业管理费用 其中住宅面积161141.03m2,物业费标准:0.5元/m2/月; 店铺面积14225.92m2/月，物业费标准;0.5元/m2/月;写字楼及幼儿园面积1984.55m2,物业费标准0.5元/m2，/月，车库及柴间2893.66㎡，物业费标准0.5元/m2/月。 具体详见采购项目需求。 |
服务期限：服务期五年。
本项目（是/否）接受联合体：否。
二、申请人的资格要求：
（1）基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）投标人特定资格要求:无。
（7）具备法律、行政法规规定的其他条件：
1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、代理等服务的投标人及关联企业不得参加该采购项目的采购活动。
3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和税收违法黑名单名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
4）为依法设立、从事物业管理活动、具有独立法人资格或独立法人下设的分支机构并取得总公司授权的物业服务企业分公司可以参与本项目，投标文件中需提供总公司的投标授权函。
5）采购代理机构关联的公司及股东公司不得参与本物业服务项目的采购活动。
6）在2023年度被“江西省物业服务企业信用信息管理系统”评定为一星级的不得参与本物业服务项目的采购活动。
三、获取招标文件:
2024年11月21日至2024年 12月 27日（北京时间，法定节假日除外）上午08∶30-12∶00，下午14∶00-17∶30，【现场领取或网上发送（凡有意潜在投标人，将报名投标人名称、联系人、联系电话、报名项目名称、转账截图等信息发至代理机构邮箱940380287@qq.com】。
售价：300元，文件售后不退。（转账账户：江西正万项目管理有限公司，账号：196253629324，开户行：中国银行股份有限公司赣州市城东支行,转账注明：JXZW2024-NK-FG002报名费）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间/开标时间：2024年12月11日9:30（北京时间）
开标地点：江西正万项目管理有限公司开标室，届时请各投标人代表携带投标文件及投标人代表其本人身份证明原件出席招标会，签到时间以递交投标文件及投标人代表其本人身份证明原件时间为准，逾期递交的投标文件或不符合规定的投标文件或逾期递交投标人代表其本人身份证明原件的将不予受理，作无效投标处理。
五、公告期限:
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：详见招标文件。
七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人：赣州市南康区芙蓉新城小区业主委员会
地址：赣州市南康区天马山大道芙蓉新城小区
联系人：曾主任
电话：18079722815
2.代理机构：江西正万项目管理有限公司
地址：赣州市章贡区杨公路5号滨江城市广场2楼（儒林林肯中心赣州分公司侧面室外上2楼）
电话：13177754959
邮箱：940380287@qq.com
联系人：钟工
