赣州市 寻乌县金碧豪庭（住宅小区） 物业服务招标公告

根据《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，经业主大会决定，现就  寻乌县金碧豪庭  (住宅小区）物业服务进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

（一）项目名称：寻乌县金碧豪庭小区                。

（二）项目地点： 长安大道                       。

（三）项目概况：总占地面积 7100  平方米，总房屋418     套，总建筑面积 64317.98 平方米。其中：多层住宅100套，面积 15089.2 平方米；高层住宅 246 套，面积37103.53 平方米；别墅 0 套，面积 0 平方米；商业用房 72 套，面积 8532.29 平方米；其他        无          。

二、招标范围

（一）物业管理及相关服务。

（二）预计接管日期： 2025 年 9 月 27 日。

（三）服务期限：  三  年。

三、投标人资格要求

（一）中国境内登记注册的独立法人机构（须提供营业执照原件扫描件）。

（二）投标人财务状况良好，不存在非法侵占或挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）。

（三）存在下列情形之一的投标人视为不具备投标资格：

□投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；

□被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”信息通过“信用中国－信用服务”查询，“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”查询）；

□投标人或其拟派驻本项目的项目负责人有犯罪记录或被列入失信被执行人名单（须提供承诺书，格式自拟）；

□参与本项目的不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（须提供承诺书，格式自拟）；

□挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利（须提供承诺书，格式自拟）；

其他：                                        。

（四）最近一次全省物业服务企业信用信息评价得分低于60分，被评为“一星级”企业的，不得参与投标。

（五）本项目不接受联合体投标。

（六）其他：                                   。

（注：本项目资格审查由评标委员会在评标阶段进行）

四、物业服务费用标准及包干制物业费用标准

（一）物业服务费用标准

多层住宅： 0.45-0.5  元/平方米·月

高层住宅： 1-1.2  元/平方米·月

别墅：   /   元/平方米·月

商业： 0.45-0.5   元/平方米·月

其他：   /   元/平方米·月

停车服务费：封闭式车库 10 元/个·月、开放式车位 20 元/个·月。

（二）包干制物业费用标准

1.包干制按“（一）物业服务费用标准”。

投标人酬金报价不得高于此价格。

五、其他相关事项

（一）招标文件的获取

1.时间：2025年9月3日8时30分至2025年9月9日17时30分。

2.地点、方式： 寻乌县中山路城隍庙旁海燕茶庄二楼 。

（二）投标文件的提交

1.时间：2025年9月23日9时30分（注：自招标文件发布之日起至投标人提交投标文件截止之日，时间不得少于20日）。

2.地点、方式：寻乌县中山路城隍庙旁海燕茶庄二楼。

（三）投标人须自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

（四）投标人须自行承担踏勘现场所发生的自身费用。

（五）本次招标的交易服务费、专家评审费、 招标代理服务费 等相关费用由 中标人  承担。

（六）本公告所涉及的时间一律为北京时间。

（七）其他：           /                         。

其他招标相关事宜详见招标人发布的招标文件。