市直有关单位，章贡区住房保障安置服务中心、赣州经开区房管所、赣州蓉江新区住建局：
经市政府同意，现将《赣州市中心城区面向企业定向配租人才住房实施方案》印发给你们，请结合实际，抓好贯彻落实。
赣州市城市住房服务中心
2026年3月5日
赣州市中心城区面向企业定向配租
人才住房实施方案
为充分发挥人才住房支持企业成长的积极作用，深入推进对标深圳规则规制改革，结合赣州实际，制定本实施方案。
一、总体原则
中心城区（含章贡区、赣州经开区、赣州蓉江新区，不含南康区、赣县区，下同）范围内符合条件的企业可按一定配额申请定向配租人才住房，并享受人才住房相关政策。
（一）坚持产业导向。按“聚焦重点、精准保障”原则，重点保障有色金属和新材料、新能源、装备制造、电子信息、现代家居、纺织服装、大健康等七大主导产业，注重企业科技含量及市场竞争力，结合企业贡献度，确定人才住房定向配租企业。
（二）坚持企业自主。按“凭贡献核定配额、由企业自主分配”原则，赋予企业人才住房定向配租一定配额，由企业结合员工业务水平、创新能力、工作实绩、成果贡献等因素，自主确定配租对象。
（三）坚持动态管理。按“动态进退、常态监督”原则，公布面向企业定向配租人才住房企业名单，企业及个人申请资格实行动态管理。
二、房源筹集
（一）筹集渠道。按“多渠道筹集、多主体运营”的原则，通过人才住房、保障性租赁住房、其他国有企业存量住房等渠道筹集面向企业定向配租人才住房。中心城区首期筹集1000套，其中人才住房800套、保障性租赁住房200套（章贡高新区水西产业园保租房100套、赣州综合保税区网外配套保租房100套），后续根据房源和需求动态调整。筹集的定向配租人才住房产权归属不变，由人才住房或保障性租赁住房运营管理单位负责运营管理。
（二）交付标准。定向配租的人才住房房源，原则上应完成精装修，配备空调、热水器、床具、沙发、窗帘等基本生活设施，装修改造、设施设备采购等经费由各运营主体负责。
三、定向配租范围
（一）企业资格条件
本方案所适用的人才住房定向配租企业，是指赣州市中心城区合法生产经营企业，由市政府办公室、市发展改革委、市科技局、市工业和信息化局、市商务局等部门坚持产业导向原则，确定本行业定向配租企业名单。
（二）入住人员资格条件
定向配租人才住房入住人员应同时满足以下条件：
1.入住人员应为企业正式聘用人员，并签订劳动合同；
2.入住人员及其配偶在中心城区无住房，不同时享受中心城区其他住房保障待遇；
3.入住人员应为企业经营管理人员、生产研发人员或专业技能人员，或经企业自主认定贡献度高的人员。
（三）配额设置
1.面向企业定向配租人才住房实行配额制，由市政府办公室、市发展改革委、市科技局、市工业和信息化局、市商务局等部门根据企业规模、科技创新能力、市场竞争力、引领带动作用、企业贡献度等提出每个企业配额，原则上每个企业配额不超过10个。
2.建立企业配额联合审核机制，由市城市住房服务中心牵头，会同市委人才办、市财政局、章贡区、赣州经开区、赣州蓉江新区及相关行业主管部门根据企业实际、房源情况审核确定企业配额。
3.配额确定后，根据企业实际需增加配额的，经联合审核确认后可适当增加。
4.企业员工符合现行人才住房政策的，可自行选择参加人才住房公开申请分配或企业定向配租。
四、定向配租租金政策
（一）实物配租租金政策。企业选择实物配租，享受“五折租”优惠，租金标准按市场租金的50%执行，其中企业及个人承担75%、受益财政承担25%。承租期内由承租企业自行负担物业、水电、燃气、停车等费用。
（二）租金货币补贴政策。实物配租房源不足或房源无法满足企业需求时，企业可通过市场自主租赁住房，安排本企业符合条件员工居住。选择租金货币补贴数量原则上不超过本企业配额总数的30%（取整，不四舍五入）。补贴标准为810元/月•人（计算方式：补贴单价9元/㎡·月×补贴面积90㎡/套•人），按年度发放，由市本级财政予以保障。
五、定向配租流程
（一）动态确定配租企业对象。市政府办公室、市发展改革委、市科技局、市工业和信息化局、市商务局等部门动态提出本行业定向配租企业名单及配额，经联合审核后，由市城市住房服务中心统一向社会公布。
（二）企业申请。企业根据自身实际确定承租人员，通过“赣州住保”平台注册账号，根据配额及需求，选择实物配租或货币补贴。选择实物配租的，由企业常态化自主申请；选择货币补贴的，每年6月、12月“赣州住保”平台开放申请通道，企业上传房屋市场租赁合同并提交申请。
（三）受理审核。市城市住房服务中心根据联合审核确认的定向配租企业名单及配额，对企业及入住人员资格条件进行审核。
（四）房源分配。选择实物配租的，首批配租根据企业申请情况，由市城市住房服务中心会同相关行业主管部门，结合企业规模、科技创新能力、市场竞争力、引领带动作用、企业贡献度等因素确定选房顺序，依序组织集中选房，后续实行“即申即享”常态化配租。
（五）签订合同或领取补贴。申请企业与房屋运营管理单位签订租赁合同，承租合同期满需继续承租的，经审核后续签合同；选择货币补贴的，由市本级相关部门统筹发放至企业。
六、监督管理
（一）定向配租企业资格实行动态审核机制，每年年初由市城市住房服务中心牵头，会同市委人才办、行业主管部门开展审核，对符合条件的企业进行动态更新。
（二）经动态审核，企业不再符合定向配租资格条件的，承租合同期满后应及时腾退配租的人才住房。
（三）承租企业应对所承租房屋使用人资格负责，严禁转租、自行抬高租金或违规使用住房等行为。存在违规行为的应限期腾退并自违规之日起，由申请企业按市场租金标准全额缴纳该套房屋租金。
（四）承租企业发生欠薪失信、拖欠纳税、违法生产经营、较大安全生产事故、环境污染、涉黑涉恶、群体性事件等违法违规行为，受到法律制裁的，即时取消定向配租人才住房资格，腾退已承租房屋。
（五）存在应腾退未及时腾退情形的，由运营单位依据合同约定依法依规处理。
七、职责分工
（一）市委人才办统筹指导面向企业定向配租人才住房工作。
（二）市城市住房服务中心具体负责面向企业定向配租人才住房工作，统筹中心城区定向配租房源筹集，负责公布定向配租企业名单，建立企业定向配租人才住房申请审核系统，受理审核申请，协调处理政策实施过程中的具体问题。
（三）市国资委协助市中心城区国有企业存量房源筹集改造工作。
（四）市政府办公室、市发展改革委、市科技局、市工业和信息化局、市商务局等部门负责提出本行业定向配租企业名单和相应配额，对已列入名单企业进行动态审核。
（五）市财政局负责货币补贴、市本级承担租金补贴以及线上平台建设等相关资金保障。
（六）章贡区、赣州经开区、赣州蓉江新区负责做好属地房源筹集改造、租金补贴的保障及拨付等工作。
八、其他事项
本意见自2026年4月5日起施行，有效期2年，各县（市、区）可参照执行。由市城市住房服务中心会同有关行业主管部门负责解释。