编者按：为深入学习宣传贯彻党的二十大精神，进一步加强党组织领导下的社区物业治理工作，加快全市住房服务领域法治化建设，推动法治宣传融入群众生活，自今年5月起，市城市住房服务中心将在微信公众号开设《以案释法谈物业》专栏，系列开展物业服务领域普法宣传工作，聚焦居民群众关注的物业法律问题，通过真实典型的案例进行剖析、讲解，引导居民群众增强法治观念，助推社区物业治理水平提升，为建设法治、平安赣州贡献力量。
基本案情
某物业公司与某小区签订《物业服务合同》，合同3年服务期限到期后，业主大会未作出续聘或解聘的决定，该物业公司继续为小区业主提供物业服务。业主张某以物业服务合同到期为由，拒绝缴纳合同到期后的物业费。物业公司诉讼至法院，请求张某缴纳物业费。
法院认为
业委会与业主大会依法选聘的物业服务人签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。该合同期限已满，业主大会并未依法作出续聘或解聘的决定，且物业公司继续提供了物业服务，张某作为已接受物业服务的一方，应当支付物业费。
裁判结果
判决张某向物业公司支付合同期满后所欠物业费。
普法时间
Q：物业服务合同期满后，原有物业服务企业继续提供物业服务，业主是否还需缴纳物业费？
答：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条规定“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。”
